中古一戸建て 東大阪市善根寺町6丁目
所在地
東大阪市善根寺町6丁目
450万円
28.66坪
4DK
☆駐⾞場付き×４ＤＫ！
☆2020年6⽉ 屋根改修済・外壁塗装済・給湯器交換済
☆静かな住環境
●スーパーまで徒歩６分
●ドラッグストアまで徒歩７分
物件概要
- 交通
-
近鉄けいはんな線 新石切駅 まで 徒歩40分
- 接道状況
- 北側 私道4.7m
- 土地面積
- 公簿 45.31㎡ （13.70坪）
- 建物面積
- 94.77㎡ （28.66坪）
- 築年数
-
1988年
（昭和63）
3月
築38年 - 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 188%
- 土地権利
- 所有権
- 構造および階数
- 木造 RC 造 地上3階建
- 小学校区
- 孔舎衙東 （ 900m ）
- 中学校区
- 孔舎衙 （ 750m ）
- 私道負担
- 地目
- 宅地
- 現況
- 空
- 引渡時期
- 即時
- 駐車場
- 上水道
- 公共
- 下水道
- 浄化槽個別
- ガス
- 都市ガス
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 1種中高
- 設備・条件
- 備考
-
・駐車スペース高さ制限有り！
・建物面積に車庫面積約17m2含みます。
・前面道路は私道 42条1項5号道路
・本物件は建ぺい率および容積率を超過しております。(建ぺい率:69%/法定60%、容積率:209%/法定188%)
・建築当時は適法に建築された可能性がありますが、現行法には適合しておらず、既存不適格建物となる場合があります。
・将来、再建築の際には現行法規に適合させる必要があり、同規模の建物は建築できません。
・金融機関の融資条件に制限が生じる場合があります。 - 取引態様
- 仲介
